하노이 인근 대표 항구도시, 베트남 하이퐁의 신흥 경제 중심지이자 글로벌 산업 허브로 주목 받는 지역에 말레이시아 대표 개발사 가무다 랜드(Gamuda Land)가 선보이는 프리미엄 하이퐁 아파트 ‘앰비언스(Ambience)’ 분양 소식을 전해드립니다.
하이퐁은 베트남 전국 경쟁력 지수(PCI) 1위(2024년), GRDP 성장률 전국 2위(2025년)를 기록하며 국제 자본(FDI)이 몰려드는 하노이, 호치민에 이어 3대 메가 시티를 목표로 성장 중입니다.
프로젝트 개요
- 단지명: 앰비언스 (Ambience)
- 시행사: 가무다 랜드 (Gamuda Land)
- 위치: 베트남 하이퐁시 ‘보 응웬 잡 대로’ (Vo Nguyen Giap)
- 총 부지 면적: 11,000 m²
- 규모: 지상 37층, 지하 3층
- 세대수: 총 983세대
- 룸 타입 (Room Type, 전용면적):
- 1룸: 42 ~ 55 m²
- 2룸: 65 ~ 75 m²
- 3룸: 97 ~ 106 m²
- 법적 소유권: 내외국인 핑크북(Pink Book) 소유권
- 준공 및 인도 예정일: 2028년 7월 예정
분양 브로슈어 (ENG)
하이퐁의 성장을 이끄는 강력한 경제 동력과 배후 수요
하이퐁은 베트남 북부의 핵심 관문이자 산업의 심장부로, LG그룹(82.4억)과 브리지스톤(12억) 등 글로벌 대기업들의 대규모 투자가 집중되는 곳입니다. 현재 하이퐁에는 25,000개 이상의 기업이 활발히 활동하고 있으며, 특히 5만 명 이상의 고소득 외국인 전문가들이 상주하고 있어 월 $1,500에서 $2,500에 달하는 높은 임대료를 감당할 수 있는 프리미엄 주거 시설에 대한 수요가 매우 강력합니다. 가무다 앰비언스는 이러한 전문 인력들의 니즈를 충족시키는 하이퐁의 새로운 랜드마크로서, 안정적인 임대 수익은 물론 도시 성장에 따른 자산 가치 상승의 수혜를 직접적으로 누릴 수 있는 최적의 투자처 입니다.
입지 및 교통망 : 하노이 까지 단 20분
앰비언스는 하이퐁의 “메인 동맥”이라 불리는 보 응웬 잡 대로 바로 앞에 위치하여 도심과 남부 지역을 잇는 탁월한 연결성을 자랑합니다.
- 쇼핑 및 의료 인프라: 단지에서 이온몰(AEON MALL)까지 도보 1분(50m), 빈멕(Vinmec) 국제병원까지 400m 거리에 위치하여 5성급 생활권을 누릴 수 있습니다.
- 광역 교통망: 깟비(Cat Bi) 국제공항까지 5.5km, 하노이-하이퐁 고속도로 진입까지 단 10분이면 충분합니다
- 미래 가치: 2028년 개통 예정인 하노이-하이퐁 고속철도를 통해 하노이까지 이동 시간이 현재 120분에서 20분으로 단축될 전망입니다.
글로벌 건설 명가 가무다 랜드의 검증된 프리미엄
앰비언스를 시행하는 가무다 랜드(Gamuda Land)는 전 세계 9개국에서 30개 이상의 대형 프로젝트를 성공적으로 수행하며 10만 세대 이상의 주택을 공급해 온 글로벌 개발사입니다. 가무다 랜드의 검증된 시공 능력은 앰비언스에 그대로 투영되어, 2025년 ‘Property Guru’ 베트남 부동산 어워즈에서 ‘북부 베트남 최고의 콘도 개발상’과 ‘최고의 건축 디자인상’ 등 4관왕을 달성하며 그 우수성을 공식 인정받았습니다. 란하 베이(Lan Ha Bay)의 자연경관에서 영감을 받은 독창적인 외관 디자인과 31%에 달하는 녹지율 (단지조경)은 입주민에게 단순한 주거 공간을 넘어선 높은 삶의 질을 제공합니다.
단지 내 고급 편의 시설 및 마감재
“도심 속 리조트”를 넘어 하이퐁의 심장부로서 50가지 이상의 프리미엄 편의시설이 단지 내에 집약되어 있습니다.
- 웰니스 시설: 루프탑 수영장, 국제 표준 헬스장, 중앙 산책로 등 50가지 이상의 프리미엄 편의시설이 단지 내에 집약되어 있습니다.
- 스마트 홈 시스템: Yale, Philips 등 글로벌 브랜드의 스마트 도어록과 최신 보안 시스템을 갖추고 있습니다.
- 품격 있는 마감: 동화(Dongwha) 마루, 그로헤(Grohe) 및 토토(Toto) 위생도기, 다이킨(Daikin) 에어컨 등 신뢰할 수 있는 브랜드의 자재로 시공 됩니다.
분양가
2026년 6월 일부 베트남인 물량 최종 분양가 오픈 되었습니다. 외국인 공식 분양 물량의 경우, 차후 오픈 예정입니다.
| 동호수 | 룸 타입 | 분양가 (VND, VAT 포함) | 원화 환산 금액 (1원=18VND) |
|---|---|---|---|
| T-04-11 | 3룸 | 6,858,829,705 | 3억 8,104만 6,095원 |
| T-04-18 | 2룸 | 5,040,007,505 | 2억 8,000만 417원 |
| T-04-23 | 2룸 | 4,345,446,427 | 2억 4,141만 3,690원 |
| T-05-01 | 1룸 | 3,111,743,186 | 1억 7,287만 4,621원 |
| T-05-02 | 1룸 | 3,949,512,186 | 2억 1,941만 7,344원 |
| T-05-03 | 2룸 | 4,617,551,231 | 2억 5,653만 624원 |
| T-05-12 | 2룸 | 5,010,419,040 | 2억 7,835만 6,613원 |
| T-05-20 | 3룸 | 7,238,265,681 | 4억 212만 5,871원 |
| T-05-29 | 2룸 | 5,315,665,549 | 2억 9,531만 4,753원 |
| T-06-05 | 3룸 | 8,081,344,022 | 4억 4,896만 3,557원 |
| T-14-14 | 1룸 | 3,988,468,538 | 2억 2,158만 1,585원 |
