하노이 K부동산

베트남 하노이 수도권 제2공항 개발 공식화! (2030년 국가공항개발계획)

admin — Mon, 13 Jul 2026 05:15:37 +0000

안녕하세요? 하노이 K부동산입니다. 베트남 정부는 2030년까지 연평균 10% 경제성장, 1인당 GDP 8,500불 목표 대비 늘어날 항공 여객 및 물류 수요에 대비하기 위해 수도권 제2공항 개발 계획을 공식화 하였습니다. [ 관련 기사 원문 자세히 보기 ] [ 하노이 K부동산 대표 칼럼 '2026 베트남 부동산 전망' 자세히 보기 ] 매매 및 분양 문의 : 070 - 8670 - 9200

베트남 상반기 외국인 투자유치액 340억 달러 돌파!

admin — Wed, 08 Jul 2026 07:22:53 +0000

안녕하세요? 하노이 K부동산입니다. 올해 상반기 베트남 외국인 투자 유치액이 전년동기 대비 61% 증가하면서 2026년 상반기 GDP 경제성장률은 8.18%를 달성하였습니다. [ 관련 기사 원문 자세히 보기 ] [ 하노이 K부동산 대표 칼럼 자세히 보기 ] 매매 및 분양 문의 : 070 - 8670 - 9200

하노이 도시개발 100년 비전, 지하철 중심 복합시설 '다층 입체도시'

admin — Thu, 02 Jul 2026 07:13:36 +0000

안녕하세요? 하노이 K부동산 입니다. 올해 상반기 도시전철 5개 노선을 동시 착공한 가운데 하노이 시는 홍강을 중심축으로 도시 공간 구조를 전면 재편하고 메가시티에 걸맞는 지하공간 개발 중심을 계획하고 진행중에 있습니다. [ 관련 기사 원문 자세히 보기 ] [ 하노이 홍강 입지 관련 대표 칼럼 자세히 보기 ] 분양 및 매매문의 : 070 - 8670 - 9200

하노이 홍강 시푸차 지역 '선샤인 리버파크' 공식 분양 계약 시작 행사!

admin — Sat, 27 Jun 2026 13:43:08 +0000

안녕하세요? 하노이 K부동산 입니다. 하노이 부촌 핵심 입지 '시푸차' 지역의 선샤인 리버파크 신규 분양 아파트가 사전 예약을 마무리하고 오늘 6월 27일 공식 분양 계약 시작을 알리는 행사를 진행하였습니다. 고금리 주택 담보 대출 (약 14%) 영향으로 현재 매매 시장 거래가 다소 둔화되었지만 이 날 행사에서는 사전 예약 물량들이 순조롭게 계약 확정 진행되었습니다.

65헥타르 (약 20만평) 시푸차 공원 뷰 방3, 전용면적 93m2 .

아래 아파트는 방3 구조로 한화 약 9억원 (16,033,728,027 VND = 934,766,343원) 정도 입니다. (1원 = 17.15VND)

I. 아파트 기본 정보
세대 번호	2X.CH-35
층수 / 침실 수	1X층 / 3PN (듀얼키)
전용면적 (Thông thủy)	93.1㎡
분양면적 (Tim tường)	102 ㎡
공고 가액 (VAT 포함)	16,827,126,750 VND

II. 할인 및 혜택 내역
Noble X Home + 기프트 할인	[연 8%] x [분양 가액의 25%] x [분양 가액의 25%를 완납한 시점부터 분양계약(HĐMB) 체결 시점까지의 실제 일수] / 360일
1차 분양 고객을 위한 특별 할인	- 465,500,000 VND
결제 할인 (4% 적용)	- 616,453,676 VND
총 할인 금액	- 1,081,953,676VND

* 1차 분양 고객을 위한 특별 할인 : 동호수 별 상이

III. 최종 결제 금액 (할인 적용 후)
최종 분양가 (VAT 포함)	15,745,173,074 VND
장기수선충당금 (KPBT, 2%)	288,554,953VND
최종 합계 (VAT + KPBT)	16,033,728,027 VND

1X.CH-34 세대 상세 납부 일정 (표준 일정 기준)

회차	납부 비율	납부 시기
1차	30%	분양계약(HĐMB) 체결 시 - 2027년 1분기 예정
2차	10%	분양계약 체결일로부터 90일 이내
3차	10%	분양계약 체결일로부터 180일 이내
4차	10%	분양계약 체결일로부터 270일 이내
5차	10%	분양계약 체결일로부터 360일 이내 (또는 상량식 중 빠른 날)
6차	25% + 장기수선충당금	인도 통보일로부터 15일 이내 (2028년 3분기 예정) *부동산 잔금 (VAT 포함 25% + VAT 미포함 5% + 5%의 VAT) 및 장기수선충당금 포함
7차	5%	소유권 증서(핑크북) 발급 시
총 합계 (VAT 및 장기수선충당금 포함)

아래 첨부파일 선샤인 리버파크 한글 브로슈어

[ 선샤인 리버파크 6월 25일 납부일정 및 프로모션 확인 바로가기 ] 매매 및 분양 문의 070 - 8670 - 9200

선샤인 리버 파크 (SUNSHINE RIVER PARK) 외국인 고객 대상 분양 정책 (2026년 6월)

admin — Thu, 25 Jun 2026 16:57:51 +0000

안녕하세요? 하노이 K부동산 입니다. 사전 예약중 이었던 하노이 홍강 시푸차 '선샤인 리버파크' 아파트가 6월 27일 공식 분양 계약 시작을 알리는 행사를 앞두고 최종 분양 정책이 공개되었습니다.

I. 적용 범위

적용 기간: 2026년 6월 25일부터 새로운 통보나 대체 정책이 있을 때까지 적용됩니다. 적용 대상: 베트남 현행법(2023년 주택법 및 안내 문서)에 따라 베트남 내 주택 소유 자격이 있는 외국인(이하 "외국인") 조직 및 개인으로, 선샤인 리버 파크 아파트 예약하고 정책 적용 기간 내에 결제 절차 및 보증금 계약(HĐBĐ) 체결을 완료한 고객입니다. 주택인도 표준: 기본 인테리어 마감 상태로 인도됩니다.

II. 고객 대상 혜택 및 프로모션 정책

관리 서비스 패키지 증정:

선샤인 리버 파크의 아파트/펜트하우스를 구매하는 외국인 고객에게는 부동산 인도일로부터 3년 동안 관리 서비스 패키지가 증정됩니다 (전기, 수도, 통신, 케이블 TV 등 제3자 서비스 비용은 제외). 4년 차부터는 관리 위원회의 통지에 따라 관리비가 부과됩니다. 주의: 관리 서비스 패키지는 현금이나 다른 형태의 혜택으로 전환될 수 없습니다. 이 혜택은 분양계약(HĐMB) 체결 후 전매하는 경우에도 해당 아파트/펜트하우스에 그대로 적용됩니다.

"NobleX Home+" 기프트 증정:

아파트/펜트하우스를 구매하는 외국인 고객은 다음과 같은 NobleX Home+ 기프트를 받게 됩니다. 기프트 가치 계산식: [연 8%] x [분양 가액의 25%] x [분양 가액의 25%를 완납한 시점부터 분양계약(HĐMB) 체결 시점까지의 실제 일수] / 360일 주의 사항: 기프트 가치는 다른 혜택/프로모션을 제외한 후, 분양계약 체결 시 아파트 판매가(VAT 및 장기수선충당금 포함)에서 직접 차감됩니다. 실제 일수는 고객이 2차 납입금(VAT 포함 분양 가액의 25%를 완납한 시점)을 완료한 날부터 3차 납입 시점인 분양계약 체결일까지로 계산합니다.

III.납부 일정

1. 표준 납부 일정 (4% 할인 적용)

회차	납부 비율	납부 시기
예약금	200,000,000 VND	예약 당일
1차	10% (예약금 포함)	예약일로부터 15일 이내 (보증금 계약 체결)
2차	15%	1차 납부일로부터 90일 이내
3차	30% (1, 2차 포함)	분양계약(HĐMB) 체결 시 (2027년 1분기 예정)
4차	10%	분양계약 체결일로부터 90일 이내
5차	10%	분양계약 체결일로부터 180일 이내
6차	10%	분양계약 체결일로부터 270일 이내
7차	10%	분양계약 체결일로부터 360일 이내 (또는 상량식 중 빠른 날)
8차	25% + 장기수선충당금 100% + 5% VAT	인도 통보일로부터 15일 이내 (2028년 3분기 예정)
9차	5% (VAT 제외)	소유권 증서 발급 시

2. 95% 조기 납부 일정 (12% 할인 적용)

회차	납부 비율	납부 시기
예약금	200,000,000 VND	예약 당일
1차	10% (예약금 포함)	예약일로부터 15일 이내 (보증금 계약 체결)
2차	15%	1차 납부일로부터 90일 이내
3차	95% (1, 2차 포함) + 5% VAT	분양계약(HĐMB) 체결 시 (2027년 1분기 예정)
4차	5% (VAT 제외)	소유권 증서 발급 시

IV. 일반 규정

납부 일정 관련 일반 규정: 예약금 입금일은 고객이 본 분양 정책에 규정된 예약금 전액을 계좌로 이체한 날로 간주합니다. 납부 기한이 시행사(시행주체)의 부동산 인도 통보 시점과 겹치거나 이를 초과하는 경우, 해당 회차의 금액은 인도 시점에 전액 납부해야 합니다. 납부 기한이 공휴일 또는 설 연휴(Tet)인 경우, 연휴 직후 첫 번째 영업일까지 납부 기한이 연장됩니다. 고객은 매매계약 가액의 100%(VAT 및 장기수선충당금 포함)를 누적 완납하고 기타 재정적 의무를 다했을 때만 아파트를 인도받을 수 있습니다. 보증금 계약(HĐBĐ)/ 분양계약(HĐMB) 가액 확정 방식: 보증금 계약 가액 = VAT 포함, 장기수선충당금 제외 분양 가액 총액. 분양계약 가액 = X - Y X: 할인 전 총 가액 (VAT 및 장기수선충당금 포함). Y: 총 할인액 (할인, 판매가 직접 차감 기프트 등).

주의 사항:

외국인 고객은 베트남 외환 관리법에 따라 베트남 내 은행에 개설된 계좌를 통해 베트남 동(VND)으로 결제해야 합니다. 외국인의 주택 소유 기간은 소유권 증서 발급일로부터 최대 50년이며, 법 규정에 따라 연장이 가능합니다.

아래 표는 일부 1차 오픈 물량 분양가 입니다.

연번	세대 번호	전용면적(㎡)	침실 수	방향	조망 (View)	표준 총 분양가 (VAT 포함, VND)	조기납부 총 분양가 (VAT 포함, VND)
1	<10.CH-27	78.5	2PN	동북	주거 구역	12,137,932,919	11,213,885,756
2	<10.CH-28	73.4	2PN	동북	주거 구역	11,298,604,410	10,438,421,030
3	<10.CH-29	77.4	2PN	동북	주거 구역	11,914,332,171	11,007,272,313
17	1x.CH-31	78.5	2PN	서북	홍강 뷰	13,321,141,296	12,307,795,388
18	1x.CH-33	104.4	3PN	서북	홍강 뷰	17,283,170,789	15,968,171,967
19	1x.CH-34	131.7	3PN	동북-서북	홍강 뷰	23,441,675,012	21,659,109,337
21	1x.CH-05A	130.9	3PN	서남-동남	시푸트라 골프장	23,480,291,531	21,694,892,694
33	1x.CH-10	78.4	2PN	동남	시푸트라 골프장	13,531,838,875	12,502,601,424
34	1x.CH-11	78.5	2PN	동남	시푸트라 골프장	13,549,098,873	12,518,548,620
42	1x.CH-23	66.1	2PN	서남	단지 내부	10,312,007,669	9,527,026,208
43	1x.CH-24	93.1	3PN	서북-서남	단지 내부	14,846,025,123	13,716,110,069
50	1x.CH-39	80.2	3PN	동향	홍강 뷰	13,232,557,749	12,225,724,647
52	2x.CH-07	104.4	3PN	서남	시푸트라 골프장	18,005,001,880	16,635,525,239
62	2x.CH-05A	130.9	3PN	서남-동남	시푸트라 골프장	24,674,963,471	22,799,400,714
65	2x.CH-08	73.8	2PN	서남	시푸트라 골프장	13,421,627,219	12,401,175,057
66	2x.CH-09	78.4	2PN	서남	시푸트라 골프장	14,258,205,609	13,174,148,028
67	2x.CH-25	92.9	3PN	동북-서북	홍강 뷰	16,445,622,856	15,195,003,767
68	2x.CH-28	78.6	2PN	동북	홍강 뷰	14,403,268,092	13,308,242,076
69	2x.CH-30	78.4	2PN	서북	홍강 뷰	14,312,412,082	13,224,263,446
70	2x.CH-31	73.8	2PN	서북	홍강 뷰	13,472,653,210	12,448,350,030

[ 하노이 홍강 선샤인 리버파크 분양 정보 (세부 평면도 포함 브로슈어) 바로가기]

분양 및 매매 상담 문의 : 070 - 8670 - 9200 하노이 K부동산 Floor 4 Song Da Tower, Pham Hung, Tu Liem, Hanoi (하노이 미딩 한인타운 송다타워 4층)

하노이 5개 노선 도시 전철 동시 착공 진행!

admin — Tue, 23 Jun 2026 10:56:37 +0000

안녕하세요? 하노이 K부동산 입니다. 6월 22일 하노이의 도시 전철 5개 노선 (1호선, 2호선, 8호선, 10호선, 14호선) 동시 착공 진행되었습니다. (2030년 완공 목표) [ 관련 기사 원문 자세히 보기 ] 분양 및 매매 문의 : 070 - 8670 - 9200

하노이 홍강 '선샤인 리버파크' 6월 27일 공식 분양 시작 (사전 예약 고객 동호수 지정)

admin — Mon, 22 Jun 2026 12:07:29 +0000

안녕하세요? 하노이 K부동산입니다. 현재 사전 예약이 활발히 진행중인 하노이 홍강 시푸차 '선샤인 리버파크' 공식 분양 계약 시작 일정 안내 드립니다. - 6월 22~23일 : 사전 예약 고객 시행사 마감. - 6월 25일 : 최종 분양 정책 ( 분양 관련 납부 일정 및 할인 프로모션 등) 공개 - 6월 27일 (예상) : 공식 분양 행사 (Ceremony) 시작 -> 시간 및 장소 미정 (금주 6월 4째주 중, 시행사 추가 안내) 본 행사 시, 사전 예약 고객 추첨 (Luck Draw) 이 진행됩니다. ** 사전 예약금 환불 안내 ** 원하는 동호수 예약을 하지 못한 사전 예약 고객 분들은 시행사 규정에 따라 환불 진행 됩니다. [ 하노이 홍강 선샤인 리버파크 분양 정보 (세부 평면도) 바로가기] 분양 및 매매 상담 문의 : 070 - 8670 - 9200 하노이 K부동산 Floor 4 Song Da Tower, Pham Hung, Tu Liem, Hanoi (하노이 미딩 한인타운 송다타워 4층)

2026년 7월부터 베트남 입국 시, 사전 신고 의무화

admin — Thu, 18 Jun 2026 14:14:46 +0000

안녕하세요? 하노이 K부동산입니다. 베트남 정부에서 2026 7월 이후 베트남 입국 시, 사전 신고 (건강 신고 및 입국 신고)를 의무화하고 있습니다. 7월 이후, 입국 예정 이신 분들은 아래 사전 신고 사이트 링크를 통해 신청하시면 됩니다. 현재는 사전 입국 신고만 아래 링크를 통해 진행 할 수 있고, 건강 신고의 경우, 온라인 사이트가 준비되지 않아 추후에 건강 신고도 함께 진행하여 입국 해야 하는 부분 참고 부탁 드립니다. [ 온라인 사전 입국 신고서 제출 ] --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1. 건강신고제 (Health Declaration) 베트남 정부가 공포한 「질병예방법 시행령 제165/2026/NĐ-CP」에 따라 2026년 7월 1일부터 국경 보건검역 및 건강신고 의무 규정이 시행될 예정입니다. Mofa 적용 대상: 베트남에 입국, 출국 또는 환승하는 모든 여행객 Mofa 제출 기한: 입국, 출국 또는 경유일 기준 7일 이내에 건강신고를 완료하여 제출 Mofa 신고 양식: 시행령 부록 V에 규정된 표준 양식을 사용하며, 베트남어 및 영어로 제공 Mofa 다만 현재까지 건강신고를 위한 전용 모바일 애플리케이션이나 온라인 웹사이트는 공식적으로 공개되지 않았으며, 추가 발표를 기다려야 하는 상황입니다. Mofa 목적: 해외 감염병 유입 차단을 위해 모든 입·출국자와 환승객을 대상으로 건강신고서 제출을 의무화하는 것이며, 공항과 국경 검문소의 방역 절차도 대폭 강화될 예정입니다. InsightInsight 2. PAI(사전입국신고, Pre-arrival Information) 시스템 이와 별도로 입국신고서 자체도 디지털화됩니다. 기존의 종이 입국신고서를 대체하여 온라인으로 사전에 QR코드를 발급받아야 하며, 대상은 베트남에 입국하는 모든 외국인(무비자 입국자 포함)입니다. Rucar 작성 시점은 현지 도착 시간 기준 72시간(3일) 이내이며, 사이트는 prearrival.immigration.gov.vn 입니다. Rucar 한 가이드에서는 사전 입국신고를 하지 않아도 입국 자체가 바로 거부되지는 않지만, 심사대 통과가 지연되거나 현장에서 작성하느라 대기 시간이 길어질 수 있다고 안내하고 있습니다. Vietnamguide 준비 체크리스트 (여행 예정이라면) D-7: 건강신고서 온라인 등록 (가능해지면) D-3 (72시간 이내): PAI 입국신고 완료 → QR코드 캡처/저장 공항 도착 시: 여권 + QR코드 + (필요시) 세관신고서 준비

[하노이 아파트 매매] 대우 스타레이크 '프라임' 단지 방1 욕실1, 분양권 전매

admin — Thu, 18 Jun 2026 14:00:31 +0000

안녕하세요, 하노이 K-부동산입니다. 외국인 소유 매매 물건 안내 드립니다. 📌 매물 정보 단지명: 하노이 대우 스타레이크 '프라임' 단지 전용면적 및 구조: 43.5㎡ / 방 1개, 화장실 1개 분양가 : 8,390,864,712 VND / 프리미엄 피 : 10억동 (협의 가능)

납부일자		납부회차	납입비율 (%)
2025년	12월 15일 납부완료	1차 납부	10%
2026년	1월 12일 납부완료	2차 납부	10%
	4월 13일 납부완료	3차 납부	10%
	7월 15일	4차 납부	10%
	12월 15일	5차 납부	10%
2027년	6월 1일 (핸드오버통보시)	6차 납부	45%
	6월 1일 (핸드오버통보시)	6차 납부	유지보수비
	핑크북 발급 통보시	7차 납부	5%

👇 아래 첨부된 매물 사진을 확인하세요! 💡 이 매물을 놓치면 안 되는 이유! 하노이 서호 지역 주거,상업,행정 복합 핵심 신도시 '대우 스타레이크' 신도시 구도심 내, 주요 정부 부처 2030 ~ 2036 이전 관심 있으신 분들은 아래 1:1 채팅으로 빠르게 문의해 주세요! 가장 친절하고 정확하게 상담해 드리겠습니다. 오늘도 좋은 하루 되세요! 🤝 💬 K-부동산 1:1 매매/투자 상담하기 http://pf.kakao.com/_PXxalj/chat

[하노이 아파트 매매] 디캐피탈 방3 욕실2, 노옵션 인테리어

admin — Thu, 18 Jun 2026 13:21:47 +0000

안녕하세요, 하노이 K-부동산입니다. 외국인 소유 매매 물건 안내 드립니다. 📌 매물 정보 단지명: 디캐피탈 C7동 (C1, C3, C6, C7 : 아파트 / C2 : 오피스텔 / C5 : 오피스 및 오피스텔) 전용면적 및 구조: 101㎡ / 방 3개, 화장실 2개 매매가: 140억동 현재 상태: 노옵션 인테리어 / 고층 👇 아래 첨부된 매물 사진을 확인하세요! 💡 이 매물을 놓치면 안 되는 이유! 하노이 원도심 3000여 세대 단지 (빈콤 쇼핑센터, 공원 등 근린생활환경 시설 우수) 하노이 영재학교 암스테르담 포함 주요 국제 및 사립학교 교육 조건 최상 하노이 도시 전철 5호선, 8호선 환승역 개통 예정 (5호선 2025년 하반기 착공) 관심 있으신 분들은 아래 1:1 채팅으로 빠르게 문의해 주세요! 가장 친절하고 정확하게 상담해 드리겠습니다. 오늘도 좋은 하루 되세요! 🤝 💬 K-부동산 1:1 매매/투자 상담하기 http://pf.kakao.com/_PXxalj/chat

美연준, 올 1회 금리 인상 시사...연말 물가 상승률 예상치 2.7→3.6%

admin — Thu, 18 Jun 2026 13:10:36 +0000

안녕하세요? 하노이 K부동산입니다. 미국 연준 '케빈 워시' 장관이 올해 금리 인상을 시사하였습니다. [ 관련 기사 원문 자세히 보기 ] [ 하노이 K부동산 대표칼럼 자세히보기 '동상이몽의 아시아 금융시장: 연준의 매파적 폭주 속, 통화 딜레마와 역발상의 투자 기회' ] 분양 및 매매 문의 : 070 - 8670 - 9200

[하노이 아파트 매매] 빈홈 스마트시티 사파이어 3단지 방3 욕실2, 풀옵션 인테리어

admin — Fri, 12 Jun 2026 10:21:04 +0000

안녕하세요, 하노이 K-부동산입니다. 외국인 소유 매매 물건 안내 드립니다. 📌 매물 정보 단지명: 빈홈 스마트시티 사파이어 3단지 전용면적 및 구조: 79㎡ / 방 3개, 화장실 2개 매매가: 68억동 현재 상태: 풀옵션 인테리어 / 고층 👇 아래 첨부된 매물 사진을 확인하세요! 💡 이 매물을 놓치면 안 되는 이유! 베트남 사립학교 빈스쿨 포함 4만세대 신도시급 완벽한 주거 환경 인프라 원도심 및 공항 연결 도시전철 6호선 역 앞. 관심 있으신 분들은 아래 1:1 채팅으로 빠르게 문의해 주세요! 가장 친절하고 정확하게 상담해 드리겠습니다. 오늘도 좋은 하루 되세요! 🤝 💬 K-부동산 1:1 매매/투자 상담하기 http://pf.kakao.com/_PXxalj/chat

[하노이 아파트 매매] 빈홈 스마트시티 사파이어 2단지 방2 욕실2, 풀옵션 인테리어

admin — Fri, 12 Jun 2026 10:09:14 +0000

안녕하세요, 하노이 K-부동산입니다. 외국인 소유 매매 물건 안내 드립니다. 📌 매물 정보 단지명: 빈홈 스마트시티 사파이어 2단지 전용면적 및 구조: 64㎡ / 방 2개, 화장실 2개 매매가: 53억동 현재 상태: 풀옵션 인테리어 / 중층 👇 아래 첨부된 매물 사진을 확인하세요! 💡 이 매물을 놓치면 안 되는 이유! 베트남 사립학교 빈스쿨 포함 4만세대 신도시급 완벽한 주거 환경 인프라 2025년 하반기 착공한 원도심 연결 도시전철 5호선 역 바로 앞 단지 관심 있으신 분들은 아래 1:1 채팅으로 빠르게 문의해 주세요! 가장 친절하고 정확하게 상담해 드리겠습니다. 오늘도 좋은 하루 되세요! 🤝 💬 K-부동산 1:1 매매/투자 상담하기 http://pf.kakao.com/_PXxalj/chat

[하노이 아파트 매매] 빈홈 스마트시티 사파이어 2단지 스투디오 (오픈형 원룸), 풀옵션 인테리어

admin — Fri, 12 Jun 2026 09:59:30 +0000

안녕하세요, 하노이 K-부동산입니다. 외국인 소유 매매 물건 안내 드립니다. 📌 매물 정보 단지명: 빈홈 스마트시티 사파이어 2단지 전용면적 및 구조: 32㎡ / 스투디오 (오픈형 원룸) 매매가: 27억동 (양도세 2%, 공증비, 중개수수료 포함) 현재 상태: 풀옵션 인테리어 / 중층 👇 아래 첨부된 매물 사진을 확인하세요! 💡 이 매물을 놓치면 안 되는 이유! 베트남 사립학교 빈스쿨 포함 4만세대 신도시급 완벽한 주거 환경 인프라 2025년 하반기 착공한 원도심 연결 도시전철 5호선 역 바로 앞 단지 관심 있으신 분들은 아래 1:1 채팅으로 빠르게 문의해 주세요! 가장 친절하고 정확하게 상담해 드리겠습니다. 오늘도 좋은 하루 되세요! 🤝 💬 K-부동산 1:1 매매/투자 상담하기 http://pf.kakao.com/_PXxalj/chat 070 - 8670 - 9200

베트남 거주 준비 시, 반드시 알아야 하는 사항! '워크퍼밋 & 비자'

admin — Tue, 09 Jun 2026 19:45:34 +0000

안녕하세요? 하노이 K부동산 입니다. 2026년 상반기 베트남 외국인 직접투자 (FDI) 순위가 싱가포르에 이어 우리나라가 2위 입니다. 그만큼 여전히 베트남에는 많은 한국 분들이 장기 거주를 위해 찾고 있습니다. 따라서 베트남 거주를 준비중 이신 분들이 필독 해야 하는 베트남 워크퍼밋 (취업허가서)과 비자에 대한 유용한 기사를 공유합니다. [ 관련 기사 원문 자세히 보기 ] [ 관련 기사 원문 자세히 보기 ] 매매 및 분양 문의 : 070 - 8670 - 9200 (한국시간 평일 오전 11시 ~ 오후 8시) 하노이 K부동산 Floor 4 Song Da Tower, Pham Humg, Tu Liem, Hanoi (하노이 한인타운 미딩 송다타워 4층)

외국인 베트남 아파트 매수 시, 필수 준비 서류 안내

admin — Tue, 09 Jun 2026 18:57:07 +0000

■ 외국인 매수인 필수 준비 서류 1) 여권 원본 (Hộ chiếu gốc): 만료일이 최소 90일(3개월) 이상 남아 있어야 합니다. 공증사무소에서 매매계약서 서명하는 당일 반드시 원본을 지참하셔야 합니다. 2) 유효한 베트남 입국 도장 (Dấu nhập cảnh hợp pháp): 가장 중요한 항목입니다. 베트남 공항 입국 시 여권에 찍힌 최신 입국 도장(날인)이 선명하게 확인되어야 합니다. 법적으로 '합법 체류 중인 상태'에서만 공증 계약서 서명이 가능합니다. 3) 여권 전체 페이지 공증 번역본 (Bản dịch công chứng hộ chiếu): 여권의 표지부터 사본, 비자면, 공란을 포함한 '첫 페이지부터 마지막 페이지까지 전체'를 베트남어로 번역하고 공증한 서류가 필요합니다. 법적 효력을 위해 대개 계약 공증일 기준 최신(보통 3개월 이내)에 베트남 현지에서 공증된 것이어야 합니다. (※ 저희 K부동산에서 대행해 드립니다.) ■ 배우자 관련 및 명의 형태별 추가 서류 (중요) 베트남은 부부의 공동 재산을 인정하는 법이 강력하기 때문에, 단독 명의든 공동 명의든 관계 증명 서류가 매우 엄격하게 요구됩니다. 1) 부부 공동 명의로 매수하는 경우: 부부 두 분 모두의 여권 원본, 입국 도장, 여권 전체 공증 번역본이 각각 필요합니다. 한국에서 발급한 '가족관계증명서' 또는 '혼인관계증명서' 원본을 베트남어 번역 공증 후, 한국 외교부 인증 및 주한 베트남 대사관 영사 인증까지 마쳐서 가져오셔야 합니다. 2) 부부 중 1인 단독 명의로 매수하는 경우: 기혼인 경우, 배우자 단독 명의로 매수하는 경우 '재산 단독 소유 동의서(배우자 자산 권리 포기각서)'를 필수 제출하여야 매매 공증 게약 후, 핑크북 (등기) 진행이 가능합니다. 이 역시 한국에서 베트남어 번역 공증 및 베트남 대사관 인증을 받아 제출해야 합니다. ⚠️ 매매 시 매수인 핵심 유의사항 합법적인 자금 증빙 및 송금 경로 (매우 중요): 매매 대금은 반드시 매수인 본인 명의의 해외 송금이나, 베트남 현지 은행에 개설된 본인 명의의 부동산 거래 전용 계좌를 거쳐 매도인에게 지급되어야 합니다. 상담 문의: 070 - 8670 - 9200 (한국시간 평일 오전 11시 ~ 오후 8시) 사무실 주소: 하노이 미딩 송다타워 4층 (Floor 4 Song Da Tower, Pham Hung, Tu Liem, Hanoi, Vietnam)

2026년 5월 베트남 경제 전반적으로 호조세 이어져..

admin — Tue, 09 Jun 2026 18:55:07 +0000

안녕하세요? 하노이 K부동산입니다. 2026년 1분기 베트남 경제성장률이 7.83% 기록한 가운데 지난달 5월 산업생산지수, 해외투자 외자유치액, 대외무역액도 전년 대비 증가하면 호조를 띄고 있습니다. [ 관련 기사 원문 자세히 보기 ] [ 관련 기사 원문 자세히 보기 ] [ 관련 기사 원문 자세히 보기 ] 매매 및 분양 문의 : 070 - 8670 - 9200 (한국시간 평일 오전 11시 ~ 오후 8시) 하노이 K부동산 Floor 4 Song Da Tower, Pham Humg, Tu Liem, Hanoi (하노이 한인타운 미딩 송다타워 4층)

[하노이 아파트 매매] 플로렌스 방2, 욕실2, 풀옵션 인테리어

admin — Thu, 04 Jun 2026 07:36:03 +0000

안녕하세요, 하노이 K-부동산입니다. 외국인 소유 매매 물건 안내 드립니다. 📌 매물 정보 단지명: 플로렌스 (Florence 전용면적 및 구조: 83㎡ / 방 2개, 화장실 2개 매매가: 75억동 현재 상태: 풀옵션 인테리어 / 중고층 👇 아래 첨부된 매물 사진을 확인하세요! 💡 이 매물을 놓치면 안 되는 이유! 베트남 사립학교 포함 주요 국제학교 등 교육 조건 우수 가성비 우수 아파트 품질 관심 있으신 분들은 아래 1:1 채팅으로 빠르게 문의해 주세요! 가장 친절하고 정확하게 상담해 드리겠습니다. 오늘도 좋은 하루 되세요! 🤝 💬 K-부동산 1:1 매매/투자 상담하기 http://pf.kakao.com/_PXxalj/chat

[하노이 아파트 매매] 골드마크시티 방4, 욕실2, 풀옵션 인테리어

admin — Thu, 04 Jun 2026 07:28:29 +0000

안녕하세요, 하노이 K-부동산입니다. 외국인 소유 매매 물건 안내 드립니다. 📌 매물 정보 단지명: 골드마크시티 루비 1동 전용면적 및 구조: 165㎡ / 방 4개, 화장실 2개 매매가: 135억동 현재 상태: 최고급 풀옵션 인테리어 / 고층 👇 아래 첨부된 매물 사진을 확인하세요! 💡 이 매물을 놓치면 안 되는 이유! 하노이 도심 5000여 세대 대단지 한국 국제학교 포함 주요 국제 및 사립학교 교육 조건 우수 하노이에서 희소성 있는 대형 평수 및 고급 인테리어 관심 있으신 분들은 아래 1:1 채팅으로 빠르게 문의해 주세요! 가장 친절하고 정확하게 상담해 드리겠습니다. 오늘도 좋은 하루 되세요! 🤝 💬 K-부동산 1:1 매매/투자 상담하기 http://pf.kakao.com/_PXxalj/chat

베트남 부동산 임대 소득 비과세 기준 상향 (연 10억 동 이하 면세)

admin — Wed, 03 Jun 2026 08:12:16 +0000

베트남 정부가 지난 2026년 4월 29일 공표한 새로운 시행령(Nghị định số 141/2026/NĐ-CP)에 따라, 개인 사업자 및 개인의 비과세 매출 기준(Ngưỡng doanh thu không chịu thuế)이 기존 연 5억 동에서 연 10억 동으로 대폭 상향되었습니다. 이에 따라 아파트를 임대하고 계시는 개인 임대 소득자 분들 역시 동일한 혜택을 적용 받게 되오니 참고하시기 바랍니다. [ 관련 기사 자세히보기 ] 분양 및 매매 문의 : 070 - 8670 - 9200 (한국시간 평일 오전 11시 ~ 오후 8시) 하노이 K부동산 Floo4 Song Da Tower, Pham Hung, Tu Liem, Hanoi