하노이 젖줄 홍강의 대표적인 도심 시푸차 (Ciputra) 지역에 홍강 수변 경관대로 개발에 맞춰 ‘선샤인 리버파크’ 하노이 아파트 분양을 시작합니다. 선샤인 리버파크는 베트남 대표 고급 브랜드 ‘선샤인 그룹’에서 진행하면 시푸차 지역은 선샤인 그룹이 선샤인 리버파크 뿐만 아니라 대부분의 고급 아파트 단지, 고급 빌라 및 레지던스를 2018년부터 개발하고 있습니다.
1. 프로젝트 개요
- 단지명: 선샤인 리버파크 (Sunshine River Park)
- 시행사: Sunshine Group
- 위치: Lõi KĐT Ciputra, Phường Phú Thượng, Quận Tây Hồ, Hà Nội
- 총면적 / 연면적 GFA: 14.000 m² / 약 134.000 m²
- 규모: 지상 25층 아파트 2개동
- 세대수: 888세대 (약 900세대)
- 룸 타입 (Room Type): 스튜디오, 1룸+ 부터 4룸 및 듀얼 키(Dual Key)까지 (33m² – 156m²)
- 법적 소유권: 내외국인 핑크북 소유권
2. 입지
선샤인 리버파크는 하노이 서호 중심 서부 개발 축에서 가장 값비싼 “강을 곁에 두고 물에 인접한(kế sông, cận thủy)” 입지를 자랑합니다.
- 영구적인 파노라마 뷰 조: 홍강의 녹지 회랑(코리더)과 직접 맞닿아 있어, 강을 향한 전체 세대가 가림 없이 홍강 수면과 녓떤(Nhật Tân) 다리의 전망이 매우 뛰어납니다. 위 사진의 선샤인 리버파크 앞, 홍강 수변공원 조감도는 현재 약 45조 규모의 초대형 도시 및 경관 개발 프로젝트가 한창 진행 중 입니다.
- 도심 핵심 교통망 우수: 보찌꽁(Võ Chí Công), 팜반동(Phạm Văn Đồng)과 같은 주요 도로와 인접해 있어 입주민들은 노이바이 국제공항이나 구시가지 중심부까지 15~20분이면 원활하게 이동할 수 있습니다
- 5성급 수준의 주변 생활 인프라 : 하노이 최초 국제 신도시 시푸차 (Ciputra)의 세계적 수준의 생활 환경 인프라를 온전히 누리며, 대형 쇼핑센터 롯데몰 웨스트레이크, UNIS 국제학교, 도심 골프장과 인접해 있습니다.
하노이 시푸차 (Ciputra) 지역 실제 영상
3. “도심 속 리조트(Resort In City)” 컨셉의 단지 내, 고급 편의 시설
단지 내에서 모든 걸 해결 할 수 있도록 “올인원(All-in-one)” 시스템의 6성급 리조트에 있는 듯한 경험을 할 수 있습니다.
- 루프탑 인피니트 풀: 홍강을 정면으로 바라보는 인피니티 풀로, 루프에서 완벽한 휴식을 제공합니다
- 예술적인 녹지 조경 조성: 층간 교차하는 스카이 가든(Sky Garden) 구조와 단지 내 사계절 푸르른 공원 조경을 강조합니다.
- 스마트 리빙 Smart Living 4.0: 다층 FaceID 보안 시스템, 스마트 주차장 및 스마트 홈 기기 관리 애플리케이션을 갖추고 있습니다.
- 전문 웰니스(Wellness) 센터: 소금 전기 분해 기술을 사용한 사계절 미네랄 워터 수영장과 국제 표준의 헬스장 및 스파를 보유하고 있습니다
4. 혁신적인 건축 및 아파트 평면
- 독창적인 “나비 날개” 형태의 아파트 구조 설계로 모든 세대의 개방면을 100% 최적화 하여 홍강의 생기, 자연 채광, 바람을 온전히 받아들일 수 있어 쾌적한 생활 환경을 보장합니다.
- 최고급 마감재 사: 외관은 완벽한 방음 및 단열을 자랑하는 전면 통유리(Low-E)로 덮여 있습니다.
- 룸 타입 (Room Type):
- 스튜디오 및 1룸+ 세대 (33-59m²): 유연하고 유동성이 높아 특히 외국인 전문가 임대에 적합합니다.
- 2룸 – 3룸 세대 (70-120m²): 넓은 테라스와 전체 경관이 탁 트인 조망 뛰어납니다.
- 4룸 및 듀얼 키(Dual Key) 세대: 상류층을 위한 대가족의 럭셔리한 주거 생활을 만족도를 높입니다.
5. 장기적인 관점에서 투자 가치 핵심 지역
- 현재 진행 중인 8,550억 동 규모의 홍강 경관 대로 개직접적인 수혜를 받습니다. 또한 현재 착공을 시작한 메트로 2호선(남탕롱 – 쩐흥다오)과 함께 메트로 6호선(노이바이 – 응옥호이)이 개통되면 지역 전체의 가치가 다시 한 번 올라 갈 것 입니다.
- 안정적인 임대 현금 흐름: 시푸차 (Ciputra) 지역은 항상 일본, 한국 전문가 및 엘리트층 커뮤니티의 “중심지”였습니다. 이곳에서 투자자들은 높고 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있으며, 지속적으로 수익을 창출 할 수 있습니다.
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